НАШИ ВОЗМОЖНОСТИ

Лучшие специалисты в своем деле

Как оформить снос жилого дома? Ветхое домовладение продавать нерентабельно, ведь земля под ним может стоить больших денег. Выход: старый жилой дом надо снести, чтобы на его месте построить новый или выгодно продать земельный участок под ним. Но как это сделать правильно? 


Снос жилого дома либо здания другого назначения – это его уничтожение. Объект могут разрушить, разобрать или демонтировать. Поводом служат разные причины:
•    решение собственника;
•    предписание местной администрации;
•    решение суда.


Последние два пункта действительны, если это предусмотрено законом РФ.
В любом случае перед собственниками встает вопрос: как юридически правильно оформить снос здания? Порядок регламентирован Градостроительным кодексом РФ. Обращаем ваше внимание, что на заключительном этапе собственникам требуется снять объект с кадастрового учета. Для этого целесообразно заключить договор с инженером и заказать акт обследования здания, в соответствии с которым можно будет обратиться в Росреестр.


Специалист подготовит акт сноса здания. В нем будет зафиксирован факт отсутствия  строения на земельном участке в натуре. Если документ создан до 19.07.2019 года, то он должен содержать сведения о том, что местные власти уведомлены о сносе объекта. 
После этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о снятии объекта  с учета и прекращении права собственности на него. К нему нужно будет приобщить акт обследования здания. Как правило, его записывают на диск в виде электронного файла, заверенного электронной цифровой подписью. Если вы хотите купить акт сноса здания на бумажном носителе, вам нужно указать это в договоре с кадастровым инженером. 
Снятие объекта  с  учета и прекращение прав на него подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Получив ее на руки, вы можете приступать к строительству нового жилья, либо продать земельный участок. В некоторых случаях вам вновь может понадобиться помощь кадастрового инженера.
Снятия объекта с учета не требует уплаты государственной пошлины. Цена на изготовление акта обследования здания зависит от объема работы. К договору подряда прикладывается смета с подписью заказчика и задание на выполнение работ. Опытный кадастровый инженер поможет вам оформить документы без возвратов, досадных проволочек и избыточных процедур. Грамотный подход позволит вам сохранить время и деньги.

plans

ГАРАНТИЯ НАИЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ